房产税计税原值，指的是房产税的计算依据。
自用房产的计税依据是按照房产的原值，即包括房屋不可分割的附属设备，一次减除10%-30%后的余值来计算缴纳。
出租房产的计税依据是以房产的租金收入来计算缴纳。
工业用途的地下建筑，以房屋原价的50%作为应税房产原值；商业和其他用途的地下建筑，则以房屋原价的70%为应税房产原值。
房产税计算有两种形式：从价计算和从租计算。
生产经营单位自用房产采用从和银价计算，按照房产原值一次减除30%后的余值来计算，税率为1.2%。
房产原值通常指在会计制度规定中，固定在账簿“固定资产”科目中的房产原值，应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如电梯、升降机、电灯网、水管、煤气设备、暖气设备、卫生设备、通风设备的价值。
若无原值依据，则由房产所在地税务机关参照同类房产核定。
房屋出租时，按房产税条例规定，根据房屋租金收入来计算缴纳房产税，税率为12%。
单位或个人将租用的房产再转租给其他单位或个人时，如收取的租金高于原支付租金，应由转租者按租唤雀宴金差额代缴差额部分的房产税。
为了配合国家住房制度改革和推动住房租赁市场健康发展，财政部和国家税务总局规定，自2001年1月1日起，个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。
哪些房产可以免征房产税？根据规定，国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；以及对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税。
但需注意，免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房，不属于免税范围，仍需征收房产税。
在使用房产（自用/租赁）进岁基行注册时，地税局通常会要求缴纳房产税，而在房产证未办理之前，地税局可能会根据同类房产核定原值（或租金）来计算房产税。
房产税计税依据除了房产原值还有什么？
房产税计税依据除了房产原值还有房产租金收入。
房产税计税依据，具体如下：1、房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。
按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值；2、租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。
房产租金收入缺氏是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入，对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
房产税范围如下：1、契税是买房少不了的，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳；2、营业税也是常见的一种税费，是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免；3、个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税；4、房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。
从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
综上所述，任何人在购置房屋之后不得逃税，目前我国对于此类税额的征收，有两类的收税依据，与普通的商品房不同的是，此类房产税是由于企业使用而需要缴纳的税额，故此一般的纳税基金都是比较大的，若是企业逃税，法人也会受到被要求支付罚金等的处罚。
【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳伏凳散。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有粗返人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
