办理按揭房子的房产证，分为以下几个步骤。
首先，申请人需前往不动产登记机构现场提交办理登记橘消告所需的申请材料。
其次，不动产登记机构将对申请主体及材料进行审核，包括询问登记事项、录入桥链相关信息并出具受理结果。
随后，登记机构对申请人提交的申请进行进一步审查，依据相关法律、行政法规，决定是否给予登记。
一旦审核通过，登记事项将被记载于不动圆明产登记簿中。
最后，申请人将获得不动产权证。
法律依据为《城市房屋权属登记管理办法》第十条，此办法明确了房屋权属登记的程序，包含受理登记申请、权属审核、公告以及核准登记并颁发房屋权属证书四个步骤。
公告环节仅在登记机关认为有必要时执行。
按揭房如何办理房产证
按揭房办理房产证流程
一、确定房产权利归属
购买按揭房后，首先需要确定房产权利归属，确保购房合同有效并与开发商或卖家完成相关交易手续。
二、完成按揭贷款流程
在办理房产证之前，购房者需要完成按揭贷款的申请、审批和抵押登记等流程。
确保贷款已经发放并开始了还款。
三、准备办理房产证所需材料
准备相关材料，包括购房合同、身份证明、贷款合同、房屋交付证明等。
这些材料是办理房产证的基础。
四、向房地产管理部门申请
携带上述材料前往当地房地产管理部门，提交办理房产证的申请。
部门会核实材料的真实性和完整性。
五、进行房产评估与缴税
根据当地规定，可能需要评估房产价值并缴纳相关税御罩费。
完成评估和缴税手续。
六、领取房产证
在提交申请并经过审核、评估和缴税等流程后，购房者将收到房产证的办理通知。
购房者需前往房地产管理部门领取房产证，此时房产正式归属于购房者。
详细解释：
确定房产权利归属：购买房产后，要确保购房合同的有效性，并与开发商或卖家完成交易手续。
这是办理房产证的基础。
完成按揭贷款流程：办理房产证前，需要完成贷款的申请、审批及抵押登记等步骤，确保贷款已经发放并能开始还款。
准备办理房产证所需材料：包括购房合同、个人身份证明、贷款合同、房屋交付证明等。
这些材料将用于后续的申请和审核流镇液闹程。
向房地产管理部门申请：购房者需携带所有材料前往当地房地产管理部门，提交办理房产证的申请。
管理部门会核实所有材料的真实性和完整性。
进行房产埋猜评估与缴税：根据当地政策，可能需要对房产进行评估，并缴纳相应的税费。
完成这些手续后才能继续办理房产证。
领取房产证：经过审核、评估和缴税等流程后，购房者将收到领取房产证的通知。
此时，购房者正式拥有该房产的所有权。
以上就是按揭房办理房产证的整个流程，希望能对购房者有所帮助。
