法律分析：1、房屋出租房产税需要交纳，出租房的房产税是按出租金洞册额的12%计算缴纳。
2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
3、房产税的征税对象是房产。
所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房纳和宏、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。
但室内游泳池属于房产。
4、房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。
按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式棚带。
当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
房屋租赁房产税税率和计算方法
1. 什么是房产税？
房产税是指对于个人和企业所拥有的房地产按照一定税率征收的税收。
在房屋租赁领域中，作为房东或房屋所有者，您需要了解相关的房产税税率和计算方法。
2. 房产税的税率
房产税的税率是根据房产的评估价值来确定的。
一般来说，房产税的税率是按照房产的年纯租值或市场价值的一定比例来收取。
3. 房产税的计算方法
房产税的计算方法可以由以下公式表示：
房产税 = 房产价值 × 税率
在计算房产价值时，可以考虑房产的市场价值以及租金收益等因素。
税率裂让则根据地方政府的相关规定来确定。
4. 房屋租赁的房产税计算
对于房屋租赁而言，房产税的计算可以有以下几种方式：
1. 按照租金收入计算：房产税 = 租金收入 × 税率
2. 按照房产的市场价值计算：房产税 = 房产市场价值 × 税率
具体的计算方式可以根据当地的地方政府规定来确定。
5. 房产税的减免和优惠政策
为了鼓励房屋租赁市场的发展和促使房产所有者积极肆枣局出租房屋，一些地方政府会实行一定的房产税减免和优惠政策。
例如，对于租金低于一定标准的房屋可能会享受一定的减免税额。
6. 如何合法避税
虽然房产税是一项合法的税收，但一些房屋所有者可能会尝试找到一些合法的方法来降低房产税的负担。
例如，通过合理的租金税前扣除和合理运用税收优惠政策等方式来减少纳税额。
然而，个人和企业应该遵守相关法律法规，避免逃税行为。
以上是关于房屋租赁房产税税率和岩仔计算方法的一些基本介绍。
了解房产税的相关规定可以帮助房东和房屋所有者更好地管理租赁事务，并为合理的税收负担做好准备。
如果您有更多关于房产税的问题，请咨询当地税务部门或专业税务顾问。
