为什么有人投资房产，一、投资房产的原因1.保值增值，房产作为一种实物资产，具有保值增值的潜力，随着城市化进程和经济发展，房产价值往往能够随时间增长，2.租赁收入，房产出租可以带来稳定的租金收入，尤其是在热门城市或地段，3.土地价值，在一些地区，土地资源的稀缺性使得土地价值持续上升，购买房产也等同于持有土地的使用权，二、房产投资的吸引力...。

遗嘱房产继承的内容具体如下，1、要先写立遗嘱人的姓名、性别、年龄等基本信息，2、再写立遗嘱的原因，要处理的房产的名称、数量，3、然后写有关继承者需要继承的具体数额，以及其继承要求，4、最后立遗嘱人、证明人或者代书人要亲自签字按手印，并写清楚立遗嘱的时间，再到公证处对房屋遗嘱进行公证，一、遗嘱的格式具体如下，立遗嘱模坦脊人，姓名，...。

房子下来房产证的时间一般为3个月到半年不等，关于房子下来房产证的时间，这涉及多个因素，包括购房方式、房屋类型以及所在地的政策和流程等，以下是1.购房方式和房屋类型的影响，*购买新房，通常，购买新建商春轿品房的房产证办理相对较快，在房屋交付后，开发商会开始办理初始登记，然后购房者办理转移登记，整个流程下来一般需要几个月时间，*购买二手房...。

夫妻共同房产离婚后变更为一方的，需要办理房产过户手续，过户时，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税，原属于夫做行妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税，但不收取个人所得税，法律依据，中华人民共和国民法典，第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发缺胡闭生效力，未经登记，不发生效力，但法律...。